1993〜2003年築, 専有面積59.35㎡〜79.35㎡の平均販売価格
神奈川県
59.1万円/㎡
前年比+3.0%
藤沢市
60.0万円/㎡
前年比-1.6%
エクセラージュ湘南鵠沼
神奈川県藤沢市片瀬二丁目
江ノ島電鉄線 / 鵠沼駅 徒歩7分
1998年築 / 7階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
54.3
割安
推定相場価格より7%割安
相場
4,709万円
67.9万円/㎡
2,425
3,948
5,470
6,993
AI査定結果
推定相場価格
4,709万円
67.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,948万円〜5,470万円
56.9万円/㎡〜78.9万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年5月23日
エクセラージュ湘南鵠沼
4,380万円（63.2万円/㎡）/ 2階 / 69.35㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は57.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 4,380万円 | 63.2万円 | 2階 | 69.35㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/05/13 | 4,280万円 | 61.7万円 | 2階 | 69.35㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/05/07 | 4,380万円 | 63.2万円 | 2階 | 69.3㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/04/01 | 4,280万円 | 61.7万円 | 2階 | 69.35㎡ | 3LDK | - |
| 2025/03/25 | 4,280万円 | 61.8万円 | 2階 | 69.3㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/03/16 | 3,980万円 | 57.4万円 | 2階 | 69.35㎡ | 2SLDK | - |
| 2025/02/28 | 3,980万円 | 57.4万円 | 2階 | 69.35㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/02/04 | 3,980万円 | 57.4万円 | 2階 | 69.35㎡ | 3LDK | - |
| 2025/01/30 | 3,980万円 | 57.4万円 | 2階 | 69.3㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/01/21 | 4,080万円 | 58.8万円 | 2階 | 69.35㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/12/16 | 4,080万円 | 58.8万円 | 2階 | 69.35㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/11/09 | 4,080万円 | 58.8万円 | 2階 | 69.35㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/09/17 | 4,380万円 | 63.2万円 | 2階 | 69.35㎡ | 3LDK | - |
| 2024/08/31 | 4,380万円 | 63.2万円 | 2階 | 69.35㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,890万円 | 56.4万円 | 4階 | 68.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/28 | 3,940万円 | 57.1万円 | 4階 | 68.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/13 | 3,990万円 | 57.8万円 | 4階 | 68.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/10 | 4,100万円 | 59.4万円 | 4階 | 68.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/05/14 | 4,200万円 | 60.9万円 | 4階 | 68.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/03/08 | 3,398万円 | 49.9万円 | 2階 | 68.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/12/20 | 3,490万円 | 51.2万円 | 2階 | 68.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/11/07 | 3,580万円 | 52.5万円 | 2階 | 68.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/10/25 | 3,780万円 | 55.5万円 | 2階 | 68.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2020/12/10 | 3,450万円 | 45.8万円 | 5階 | 75.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2020/12/04 | 3,450万円 | 45.8万円 | 5階 | 75.26㎡ | 3LDK+納戸× | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は58.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | エクセラージュ湘南鵠沼 藤沢市片瀬二丁目 | 鵠沼駅7分 | 4,380万円 | 63.2万円 | 69.35㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/17 | グランシティ湘南江ノ島 藤沢市片瀬五丁目 | 湘南海岸公園駅5分 | 4,480万円 | 58.2万円 | 77㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 2003年 | 66戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で3%上昇、藤沢市では1.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.2万円）は藤沢市の平均と比較して5.3%割高です。
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